Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 46

1701GV Heerhugowaard

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.759
+11,0%
[ € 581.468 – € 740.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.817[ € 647.577 – € 715.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 46 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.759 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.738Sinds september +0,9%
+€ 65.66612 maanden +11,0%
+€ 42.61112 mnd vs. NL +7,2%
Lindenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.759 voor Lindenlaan 46 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 46 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.817. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.759.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 46
€ 689.817[ € 647.577 – € 715.743 ]
Verkoper houdt over€ 680.979−€ 8.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.763+€ 15.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.979

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 46 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 46
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 689.817, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.759+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.817+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.308+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 46 in Heerhugowaard bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 660.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.759
Verwachte verkoopprijs€ 689.817
Vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Travalje 46, 1701HR Heerhugowaard
Travalje 46
1990 · 128 m²
€ 520.929
Straatbeeld van Hortensialaan 7B, 1702KC Heerhugowaard
Hortensialaan 7B
2007 · 105 m²
€ 428.278
Straatbeeld van Lommerhof 4, 1702VV Heerhugowaard
Lommerhof 4
1987 · 174 m²
€ 795.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.759 duidelijk in het hogere segment van Recreatiebuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 46 in Heerhugowaard.

Wat is Lindenlaan 46 in Heerhugowaard waard?
Lindenlaan 46 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.759 (bandbreedte € 581.468 – € 740.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 46 in Heerhugowaard?
Lindenlaan 46 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 46 in Heerhugowaard?
Voor Lindenlaan 46 adviseren wij een bod van € 689.817 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 46 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 46 in Heerhugowaard bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 46 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 46 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 65.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 46 ligt rond € 660.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).