Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Sprengerstraat 1

1701GW Heerhugowaard

Te koop
236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.892
+10,3%
[ € 723.265 – € 920.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.262[ € 803.173 – € 887.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Sprengerstraat 1 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 821.892 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.138Sinds juli +0,9%
+€ 76.80812 maanden +10,3%
+€ 50.49112 mnd vs. NL +6,8%
Pastoor Sprengerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.892 voor Pastoor Sprengerstraat 1 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Sprengerstraat 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.262. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 821.892.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Sprengerstraat 1
€ 854.262[ € 803.173 – € 887.717 ]
Verkoper houdt over€ 843.615−€ 10.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.497+€ 19.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.615

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Sprengerstraat 1 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Vraagprijs Pastoor Sprengerstraat 1
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 490.667[ € 300.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Sprengerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 854.262, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.892+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.262+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.975+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Sprengerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Sprengerstraat 1 in Heerhugowaard bedragen € 4.172 per maand bij een woningwaarde van € 821.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Sprengerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.892
Verwachte verkoopprijs€ 854.262
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixplantsoen 17, 1702XG Heerhugowaard
Larixplantsoen 17
1972 · 165 m²
€ 591.573
Straatbeeld van Middenweg 108, 1702HC Heerhugowaard
Middenweg 108
1974 · 141 m²
€ 471.646
Straatbeeld van Lommerhof 45, 1702VT Heerhugowaard
Lommerhof 45
1988 · 191 m²
€ 855.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Sprengerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.892 duidelijk in het hogere segment van Recreatiebuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Sprengerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Sprengerstraat 1 in Heerhugowaard.

Wat is Pastoor Sprengerstraat 1 in Heerhugowaard waard?
Pastoor Sprengerstraat 1 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.892 (bandbreedte € 723.265 – € 920.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Sprengerstraat 1 in Heerhugowaard?
Pastoor Sprengerstraat 1 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Sprengerstraat 1 in Heerhugowaard?
Voor Pastoor Sprengerstraat 1 adviseren wij een bod van € 854.262 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Sprengerstraat 1 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Sprengerstraat 1 in Heerhugowaard bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Sprengerstraat 1 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Sprengerstraat 1 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 76.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Sprengerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Sprengerstraat 1 ligt rond € 821.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Sprengerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Sprengerstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).