Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Sprengerstraat 8

1701GW Heerhugowaard

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.602
+11,0%
[ € 704.530 – € 896.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.460[ € 732.887 – € 810.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.845[ € 788.586 – € 871.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Sprengerstraat 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.602 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.953Sinds september +0,9%
+€ 79.56312 maanden +11,0%
+€ 51.62912 mnd vs. NL +7,2%
Pastoor Sprengerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.602 voor Pastoor Sprengerstraat 8 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Sprengerstraat 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.845. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 800.602.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Sprengerstraat 8
€ 830.845[ € 788.586 – € 871.596 ]
Verkoper houdt over€ 820.456−€ 10.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.612+€ 18.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Sprengerstraat 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Sprengerstraat 8
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 771.460[ € 732.887 – € 810.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Sprengerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 830.845, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 771.460 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.602+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.845+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.387+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Sprengerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 771.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Sprengerstraat 8 in Heerhugowaard bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 800.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.915
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Sprengerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.602
Verwachte verkoopprijs€ 830.845
Verwachte vraagprijs€ 771.460
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Travalje 46, 1701HR Heerhugowaard
Travalje 46
1990 · 128 m²
€ 520.929
Straatbeeld van Lommerhof 4, 1702VV Heerhugowaard
Lommerhof 4
1987 · 174 m²
€ 795.229
Straatbeeld van Lommerhof 45, 1702VT Heerhugowaard
Lommerhof 45
1988 · 191 m²
€ 855.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Sprengerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.602 duidelijk in het hogere segment van Recreatiebuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Sprengerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Sprengerstraat 8 in Heerhugowaard.

Wat is Pastoor Sprengerstraat 8 in Heerhugowaard waard?
Pastoor Sprengerstraat 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.602 (bandbreedte € 704.530 – € 896.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Sprengerstraat 8 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Sprengerstraat 8 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 771.460 (bandbreedte € 732.887 – € 810.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Sprengerstraat 8 in Heerhugowaard?
Voor Pastoor Sprengerstraat 8 adviseren wij een bod van € 830.845 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Sprengerstraat 8 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Sprengerstraat 8 in Heerhugowaard bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.915 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Sprengerstraat 8 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Sprengerstraat 8 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 79.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Sprengerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Sprengerstraat 8 ligt rond € 800.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Sprengerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Sprengerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).