Huiswaardemeter

Woningwaarde van Veenweg 71F

1701HC Heerhugowaard

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.214
+10,3%
[ € 778.988 – € 991.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.032[ € 869.678 – € 961.223 ]

Wat is mijn huis waard?

van Veenweg 71F in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 885.214 (€ 6.147 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.688Sinds juli +0,9%
+€ 82.72512 maanden +10,3%
+€ 54.38112 mnd vs. NL +6,8%
van Veenweg 71F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.214 voor van Veenweg 71F in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Veenweg 71F in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.032. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 885.214.

Verwachte verkoopprijs van Veenweg 71F
€ 918.032[ € 869.678 – € 961.223 ]
Verkoper houdt over€ 906.684−€ 11.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.543+€ 20.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.684

Wat is de vraagprijs?

van Veenweg 71F in Heerhugowaard staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.903 per m².

Vraagprijs van Veenweg 71F
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.903[ € 5.608 – € 6.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 664.857[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Veenweg 71F adviseren wij in een bod van € 918.032, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.214+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.032+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.934+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Veenweg 71F zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Veenweg 71F in Heerhugowaard bedragen € 4.464 per maand bij een woningwaarde van € 885.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.329
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Veenweg 71F

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.214
Verwachte verkoopprijs€ 918.032
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem erf 6, 1706AG Heerhugowaard
Pinksterbloem erf 6
2016 · 161 m²
€ 649.398
Straatbeeld van Akkerwindepad 2, 1706AV Heerhugowaard
Akkerwindepad 2
2020 · 129 m²
€ 551.209
Straatbeeld van Merelweg 35, 1706BE Heerhugowaard
Merelweg 35
2022 · 184 m²
€ 712.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Veenweg 71F valt met een geschatte woningwaarde van € 885.214 duidelijk in het hogere segment van De Draai Noord. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Veenweg 71F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Veenweg 71F in Heerhugowaard.

Wat is van Veenweg 71F in Heerhugowaard waard?
van Veenweg 71F in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.214 (bandbreedte € 778.988 – € 991.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de vraagprijs van van Veenweg 71F in Heerhugowaard?
van Veenweg 71F in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.147.
Hoeveel moet ik overbieden op van Veenweg 71F in Heerhugowaard?
Voor van Veenweg 71F adviseren wij een bod van € 918.032 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Veenweg 71F in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Veenweg 71F in Heerhugowaard bedragen € 4.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.329 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Veenweg 71F in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Veenweg 71F in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 82.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Veenweg 71F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van van Veenweg 71F ligt rond € 885.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Veenweg 71F?
Huishoudens in de buurt van van Veenweg 71F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).