Huiswaardemeter

Woningwaarde van Veenweg 90

1701HH Heerhugowaard

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.663
+11,0%
[ € 774.983 – € 986.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.413[ € 805.992 – € 890.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.139[ € 867.247 – € 958.537 ]

Wat is mijn huis waard?

van Veenweg 90 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.663 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.648Sinds september +0,9%
+€ 87.51912 maanden +11,0%
+€ 56.79212 mnd vs. NL +7,2%
van Veenweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.663 voor van Veenweg 90 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Veenweg 90 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.139. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 880.663.

Verwachte verkoopprijs van Veenweg 90
€ 914.139[ € 867.247 – € 958.537 ]
Verkoper houdt over€ 902.833−€ 11.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.572+€ 20.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Veenweg 90 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs van Veenweg 90
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 848.413[ € 805.992 – € 890.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Veenweg 90 adviseren wij in een bod van € 914.139, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 848.413 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.663+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.139+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.846+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Veenweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 848.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Veenweg 90 in Heerhugowaard bedragen € 4.454 per maand bij een woningwaarde van € 880.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.307
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Veenweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.663
Verwachte verkoopprijs€ 914.139
Verwachte vraagprijs€ 848.413
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Veenweg 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.663 duidelijk in het hogere segment van Recreatiebuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Veenweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Veenweg 90 in Heerhugowaard.

Wat is van Veenweg 90 in Heerhugowaard waard?
van Veenweg 90 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.663 (bandbreedte € 774.983 – € 986.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Veenweg 90 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van van Veenweg 90 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 848.413 (bandbreedte € 805.992 – € 890.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op van Veenweg 90 in Heerhugowaard?
Voor van Veenweg 90 adviseren wij een bod van € 914.139 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Veenweg 90 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Veenweg 90 in Heerhugowaard bedragen € 4.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.307 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Veenweg 90 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Veenweg 90 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 87.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Veenweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van van Veenweg 90 ligt rond € 880.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Veenweg 90?
Huishoudens in de buurt van van Veenweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).