Huiswaardemeter

Woningwaarde Travalje 41

1701HN Heerhugowaard

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.823
+11,0%
[ € 487.364 – € 620.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.683[ € 503.199 – € 556.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.063[ € 548.990 – € 606.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Travalje 41 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.823 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.810Sinds september +0,9%
+€ 55.03812 maanden +11,0%
+€ 35.71412 mnd vs. NL +7,2%
Travalje 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.823 voor Travalje 41 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Travalje 41 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.063. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.823.

Verwachte verkoopprijs Travalje 41
€ 579.063[ € 548.990 – € 606.778 ]
Verkoper houdt over€ 571.443−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.794+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Travalje 41 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Travalje 41
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 529.683[ € 503.199 – € 556.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Travalje 41 adviseren wij in een bod van € 579.063, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.683 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.823+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.063+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.016+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Travalje 41 zal in bij een vraagprijs van € 529.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Travalje 41 in Heerhugowaard bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 553.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Travalje 41

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.823
Verwachte verkoopprijs€ 579.063
Verwachte vraagprijs€ 529.683
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Travalje 46, 1701HR Heerhugowaard
Travalje 46
1990 · 128 m²
€ 520.929
Straatbeeld van Hortensialaan 7B, 1702KC Heerhugowaard
Hortensialaan 7B
2007 · 105 m²
€ 428.278
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Travalje 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.823 duidelijk in het hogere segment van Recreatiebuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Travalje 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Travalje 41 in Heerhugowaard.

Wat is Travalje 41 in Heerhugowaard waard?
Travalje 41 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.823 (bandbreedte € 487.364 – € 620.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Travalje 41 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Travalje 41 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 529.683 (bandbreedte € 503.199 – € 556.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Travalje 41 in Heerhugowaard?
Voor Travalje 41 adviseren wij een bod van € 579.063 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Travalje 41 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Travalje 41 in Heerhugowaard bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Travalje 41 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Travalje 41 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 55.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Travalje 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Travalje 41 ligt rond € 553.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Travalje 41?
Huishoudens in de buurt van Travalje 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).