Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 14

1701JH Heerhugowaard

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.006
+11,0%
[ € 315.925 – € 402.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.714[ € 325.578 – € 359.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.072[ € 356.508 – € 394.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 14 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.006 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +0,9%
+€ 35.67812 maanden +11,0%
+€ 23.15212 mnd vs. NL +7,2%
Rubensstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.006 voor Rubensstraat 14 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 14 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.072. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.006.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 14
€ 376.072[ € 356.508 – € 394.036 ]
Verkoper houdt over€ 370.685−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.743+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 14 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 14
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 342.714[ € 325.578 – € 359.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 14 adviseren wij in een bod van € 376.072, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.714 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.006+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.072+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.876+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 342.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 14 in Heerhugowaard bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 359.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.006
Verwachte verkoopprijs€ 376.072
Verwachte vraagprijs€ 342.714
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondriaanlaan 49, 1701TB Heerhugowaard
Mondriaanlaan 49
1973 · 112 m²
€ 445.697
Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 753.375
Straatbeeld van Krusemanlaan 58, 1701VN Heerhugowaard
Krusemanlaan 58
1972 · 122 m²
€ 414.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubensstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 14 in Heerhugowaard.

Wat is Rubensstraat 14 in Heerhugowaard waard?
Rubensstraat 14 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.006 (bandbreedte € 315.925 – € 402.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 14 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 14 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 342.714 (bandbreedte € 325.578 – € 359.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 14 in Heerhugowaard?
Voor Rubensstraat 14 adviseren wij een bod van € 376.072 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 14 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 14 in Heerhugowaard bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 14 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 14 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 14 ligt rond € 359.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).