Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 5

1701JK Heerhugowaard

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.797
+11,0%
[ € 320.141 – € 407.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.213[ € 329.852 – € 364.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.173[ € 361.518 – € 399.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.797 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,9%
+€ 36.15412 maanden +11,0%
+€ 23.46112 mnd vs. NL +7,2%
Frans Halsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.797 voor Frans Halsstraat 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.173. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.797.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 5
€ 381.173[ € 361.518 – € 399.573 ]
Verkoper houdt over€ 375.730−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.946+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 5
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 347.213[ € 329.852 – € 364.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 381.173, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.213 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.797+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.173+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.232+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 347.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 5 in Heerhugowaard bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 363.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.797
Verwachte verkoopprijs€ 381.173
Verwachte vraagprijs€ 347.213
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondriaanlaan 49, 1701TB Heerhugowaard
Mondriaanlaan 49
1973 · 112 m²
€ 445.697
Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 753.375
Straatbeeld van Krusemanlaan 58, 1701VN Heerhugowaard
Krusemanlaan 58
1972 · 122 m²
€ 414.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 5 in Heerhugowaard.

Wat is Frans Halsstraat 5 in Heerhugowaard waard?
Frans Halsstraat 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.797 (bandbreedte € 320.141 – € 407.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 5 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 5 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 347.213 (bandbreedte € 329.852 – € 364.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 5 in Heerhugowaard?
Voor Frans Halsstraat 5 adviseren wij een bod van € 381.173 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 5 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 5 in Heerhugowaard bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 5 ligt rond € 363.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).