Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 5

1701JM Heerhugowaard

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.926
+11,0%
[ € 318.495 – € 405.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.312[ € 328.046 – € 362.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.339[ € 359.538 – € 397.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.926 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,9%
+€ 35.96812 maanden +11,0%
+€ 23.34012 mnd vs. NL +7,2%
Paulus Potterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.926 voor Paulus Potterstraat 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.339. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.926.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 5
€ 379.339[ € 359.538 – € 397.385 ]
Verkoper houdt over€ 373.916−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.076+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 5
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 345.312[ € 328.046 – € 362.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 379.339, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.312 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.926+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.339+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.306+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 5 in Heerhugowaard bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 361.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.926
Verwachte verkoopprijs€ 379.339
Verwachte vraagprijs€ 345.312
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondriaanlaan 49, 1701TB Heerhugowaard
Mondriaanlaan 49
1973 · 112 m²
€ 445.697
Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 753.375
Straatbeeld van Krusemanlaan 58, 1701VN Heerhugowaard
Krusemanlaan 58
1972 · 122 m²
€ 414.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 5 in Heerhugowaard.

Wat is Paulus Potterstraat 5 in Heerhugowaard waard?
Paulus Potterstraat 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.926 (bandbreedte € 318.495 – € 405.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 5 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 5 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 345.312 (bandbreedte € 328.046 – € 362.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 5 in Heerhugowaard?
Voor Paulus Potterstraat 5 adviseren wij een bod van € 379.339 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 5 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 5 in Heerhugowaard bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 5 ligt rond € 361.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).