Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Breughelstraat 11

1701JR Heerhugowaard

97 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.131
+11,0%
[ € 296.675 – € 377.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.663[ € 305.580 – € 337.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.343[ € 334.916 – € 370.170 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Breughelstraat 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.131 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,9%
+€ 33.50412 maanden +11,0%
+€ 21.74112 mnd vs. NL +7,2%
P. Breughelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.131 voor P. Breughelstraat 11 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Breughelstraat 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.343. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.131.

Verwachte verkoopprijs P. Breughelstraat 11
€ 353.343[ € 334.916 – € 370.170 ]
Verkoper houdt over€ 348.206−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.560+€ 9.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Breughelstraat 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs P. Breughelstraat 11
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 321.663[ € 305.580 – € 337.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Breughelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 353.343, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.663 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.131+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.343+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.010+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Breughelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 321.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Breughelstraat 11 in Heerhugowaard bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 337.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Breughelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.131
Verwachte verkoopprijs€ 353.343
Verwachte vraagprijs€ 321.663
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondriaanlaan 49, 1701TB Heerhugowaard
Mondriaanlaan 49
1973 · 112 m²
€ 445.697
Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 753.375
Straatbeeld van Krusemanlaan 58, 1701VN Heerhugowaard
Krusemanlaan 58
1972 · 122 m²
€ 414.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.131 is P. Breughelstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P. Breughelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Breughelstraat 11 in Heerhugowaard.

Wat is P. Breughelstraat 11 in Heerhugowaard waard?
P. Breughelstraat 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.131 (bandbreedte € 296.675 – € 377.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Breughelstraat 11 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van P. Breughelstraat 11 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 321.663 (bandbreedte € 305.580 – € 337.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Breughelstraat 11 in Heerhugowaard?
Voor P. Breughelstraat 11 adviseren wij een bod van € 353.343 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Breughelstraat 11 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van P. Breughelstraat 11 in Heerhugowaard bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Breughelstraat 11 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Breughelstraat 11 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Breughelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van P. Breughelstraat 11 ligt rond € 337.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Breughelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van P. Breughelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).