Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 23

1701KL Heerhugowaard

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.400
+11,0%
[ € 321.552 – € 409.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.552[ € 331.124 – € 365.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.063[ € 363.243 – € 401.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.400 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +0,9%
+€ 36.31312 maanden +11,0%
+€ 23.56412 mnd vs. NL +7,2%
Jan van Goyenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.400 voor Jan van Goyenstraat 23 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.063. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.400.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 23
€ 383.063[ € 363.243 – € 401.480 ]
Verkoper houdt over€ 377.599−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.874+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 23
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 348.552[ € 331.124 – € 365.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 383.063, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 348.552 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.400+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.063+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.216+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 348.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 23 in Heerhugowaard bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 365.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.400
Verwachte verkoopprijs€ 383.063
Verwachte vraagprijs€ 348.552
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondriaanlaan 49, 1701TB Heerhugowaard
Mondriaanlaan 49
1973 · 112 m²
€ 445.697
Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 753.375
Straatbeeld van Krusemanlaan 58, 1701VN Heerhugowaard
Krusemanlaan 58
1972 · 122 m²
€ 414.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 23 in Heerhugowaard.

Wat is Jan van Goyenstraat 23 in Heerhugowaard waard?
Jan van Goyenstraat 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.400 (bandbreedte € 321.552 – € 409.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 23 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 23 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 348.552 (bandbreedte € 331.124 – € 365.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 23 in Heerhugowaard?
Voor Jan van Goyenstraat 23 adviseren wij een bod van € 383.063 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 23 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 23 in Heerhugowaard bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 23 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 23 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 23 ligt rond € 365.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).