Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 27

1701KL Heerhugowaard

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.181
+10,0%
[ € 347.759 – € 442.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.951[ € 358.103 – € 395.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.461[ € 392.839 – € 434.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 27 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.181 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds mei +0,9%
+€ 36.08712 maanden +10,0%
+€ 20.85912 mnd vs. NL +5,8%
Jan van Goyenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.181 voor Jan van Goyenstraat 27 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 27 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.461. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.181.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 27
€ 413.461[ € 392.839 – € 434.192 ]
Verkoper houdt over€ 407.663−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.880+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.663

Wat is de vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 27 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 376.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Vraagprijs Jan van Goyenstraat 27
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 376.951[ € 358.103 – € 395.799 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 585.400[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 413.461, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 376.951 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.181+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.461+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.134+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 376.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 27 in Heerhugowaard bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 395.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.181
Verwachte verkoopprijs€ 413.461
Vraagprijs€ 376.951
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (7%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 747.608
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1701JM Heerhugowaard
Paulus Potterstraat 13
1965 · 138 m²
€ 385.736
Straatbeeld van H. Segherslaan 9, 1701XA Heerhugowaard
H. Segherslaan 9
1971 · 110 m²
€ 354.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 27 in Heerhugowaard.

Wat is Jan van Goyenstraat 27 in Heerhugowaard waard?
Jan van Goyenstraat 27 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.181 (bandbreedte € 347.759 – € 442.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jan van Goyenstraat 27 in Heerhugowaard?
Jan van Goyenstraat 27 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 376.951. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 27 in Heerhugowaard?
Voor Jan van Goyenstraat 27 adviseren wij een bod van € 413.461 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 27 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 27 in Heerhugowaard bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 27 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 27 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 27 ligt rond € 395.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).