Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadelaan 26

1701LJ Heerhugowaard

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.213
+11,0%
[ € 353.067 – € 449.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.844[ € 364.652 – € 403.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.368[ € 397.835 – € 439.712 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadelaan 26 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.213 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,9%
+€ 39.87212 maanden +11,0%
+€ 25.87312 mnd vs. NL +7,2%
van Ostadelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.213 voor van Ostadelaan 26 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadelaan 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.368. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.213.

Verwachte verkoopprijs van Ostadelaan 26
€ 419.368[ € 397.835 – € 439.712 ]
Verkoper houdt over€ 413.505−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.905+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostadelaan 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostadelaan 26
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 383.844[ € 364.652 – € 403.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadelaan 26 adviseren wij in een bod van € 419.368, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.844 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.213+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.368+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.336+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 383.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadelaan 26 in Heerhugowaard bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 401.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.213
Verwachte verkoopprijs€ 419.368
Verwachte vraagprijs€ 383.844
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krusemanlaan 58, 1701VN Heerhugowaard
Krusemanlaan 58
1972 · 122 m²
€ 414.382
Straatbeeld van Bloemaertlaan 4, 1701VH Heerhugowaard
Bloemaertlaan 4
1972 · 123 m²
€ 412.986
Straatbeeld van Mondriaanlaan 49, 1701TB Heerhugowaard
Mondriaanlaan 49
1973 · 112 m²
€ 445.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ostadelaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Ostadelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadelaan 26 in Heerhugowaard.

Wat is van Ostadelaan 26 in Heerhugowaard waard?
van Ostadelaan 26 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.213 (bandbreedte € 353.067 – € 449.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostadelaan 26 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van van Ostadelaan 26 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 383.844 (bandbreedte € 364.652 – € 403.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadelaan 26 in Heerhugowaard?
Voor van Ostadelaan 26 adviseren wij een bod van € 419.368 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadelaan 26 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadelaan 26 in Heerhugowaard bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadelaan 26 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadelaan 26 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadelaan 26 ligt rond € 401.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadelaan 26?
Huishoudens in de buurt van van Ostadelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).