Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Scorellaan 15

1701VA Heerhugowaard

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.694
+11,0%
[ € 398.371 – € 507.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.024[ € 411.373 – € 454.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.258[ € 448.808 – € 496.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Scorellaan 15 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.694 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +0,9%
+€ 44.98812 maanden +11,0%
+€ 29.19312 mnd vs. NL +7,2%
Jan van Scorellaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.694 voor Jan van Scorellaan 15 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Scorellaan 15 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.258. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.694.

Verwachte verkoopprijs Jan van Scorellaan 15
€ 473.258[ € 448.808 – € 496.050 ]
Verkoper houdt over€ 466.802−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.873+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Scorellaan 15 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Scorellaan 15
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 433.024[ € 411.373 – € 454.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Scorellaan 15 adviseren wij in een bod van € 473.258, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.024 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.694+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.258+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.921+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Scorellaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 433.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Scorellaan 15 in Heerhugowaard bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 452.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Scorellaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.694
Verwachte verkoopprijs€ 473.258
Verwachte vraagprijs€ 433.024
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondriaanlaan 49, 1701TB Heerhugowaard
Mondriaanlaan 49
1973 · 112 m²
€ 445.697
Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 753.375
Straatbeeld van Krusemanlaan 58, 1701VN Heerhugowaard
Krusemanlaan 58
1972 · 122 m²
€ 414.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.694 zit Jan van Scorellaan 15 in het middensegment van Schildersbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Scorellaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Scorellaan 15 in Heerhugowaard.

Wat is Jan van Scorellaan 15 in Heerhugowaard waard?
Jan van Scorellaan 15 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.694 (bandbreedte € 398.371 – € 507.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Scorellaan 15 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Jan van Scorellaan 15 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 433.024 (bandbreedte € 411.373 – € 454.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Scorellaan 15 in Heerhugowaard?
Voor Jan van Scorellaan 15 adviseren wij een bod van € 473.258 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Scorellaan 15 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Scorellaan 15 in Heerhugowaard bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Scorellaan 15 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Scorellaan 15 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 44.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Scorellaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Scorellaan 15 ligt rond € 452.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Scorellaan 15?
Huishoudens in de buurt van Jan van Scorellaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).