Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborchlaan 12

1701VC Heerhugowaard

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.444
+11,0%
[ € 319.831 – € 407.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.653[ € 329.320 – € 363.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.048[ € 361.264 – € 399.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborchlaan 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.444 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,9%
+€ 36.11912 maanden +11,0%
+€ 23.43812 mnd vs. NL +7,2%
Terborchlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.444 voor Terborchlaan 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborchlaan 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.048. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.444.

Verwachte verkoopprijs Terborchlaan 12
€ 381.048[ € 361.264 – € 399.293 ]
Verkoper houdt over€ 375.606−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.819+€ 9.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborchlaan 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Terborchlaan 12
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 346.653[ € 329.320 – € 363.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborchlaan 12 adviseren wij in een bod van € 381.048, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.653 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.444+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.048+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.100+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborchlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 346.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborchlaan 12 in Heerhugowaard bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 363.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborchlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.444
Verwachte verkoopprijs€ 381.048
Verwachte vraagprijs€ 346.653
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondriaanlaan 49, 1701TB Heerhugowaard
Mondriaanlaan 49
1973 · 112 m²
€ 445.697
Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 753.375
Straatbeeld van Krusemanlaan 58, 1701VN Heerhugowaard
Krusemanlaan 58
1972 · 122 m²
€ 414.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terborchlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terborchlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborchlaan 12 in Heerhugowaard.

Wat is Terborchlaan 12 in Heerhugowaard waard?
Terborchlaan 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.444 (bandbreedte € 319.831 – € 407.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborchlaan 12 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Terborchlaan 12 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 346.653 (bandbreedte € 329.320 – € 363.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborchlaan 12 in Heerhugowaard?
Voor Terborchlaan 12 adviseren wij een bod van € 381.048 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborchlaan 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Terborchlaan 12 in Heerhugowaard bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborchlaan 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborchlaan 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborchlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Terborchlaan 12 ligt rond € 363.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborchlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Terborchlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).