Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborchlaan 4

1701VC Heerhugowaard

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.869
+11,0%
[ € 355.405 – € 452.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.256[ € 366.943 – € 405.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.285[ € 400.335 – € 442.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborchlaan 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.869 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +0,9%
+€ 40.13612 maanden +11,0%
+€ 26.04512 mnd vs. NL +7,2%
Terborchlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.869 voor Terborchlaan 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborchlaan 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.285. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.869.

Verwachte verkoopprijs Terborchlaan 4
€ 422.285[ € 400.335 – € 442.476 ]
Verkoper houdt over€ 416.390−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.881+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborchlaan 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Terborchlaan 4
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 386.256[ € 366.943 – € 405.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborchlaan 4 adviseren wij in een bod van € 422.285, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.256 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.869+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.285+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.399+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborchlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 386.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborchlaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 403.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborchlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.869
Verwachte verkoopprijs€ 422.285
Verwachte vraagprijs€ 386.256
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondriaanlaan 49, 1701TB Heerhugowaard
Mondriaanlaan 49
1973 · 112 m²
€ 445.697
Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 753.375
Straatbeeld van Krusemanlaan 58, 1701VN Heerhugowaard
Krusemanlaan 58
1972 · 122 m²
€ 414.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terborchlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terborchlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborchlaan 4 in Heerhugowaard.

Wat is Terborchlaan 4 in Heerhugowaard waard?
Terborchlaan 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.869 (bandbreedte € 355.405 – € 452.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborchlaan 4 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Terborchlaan 4 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 386.256 (bandbreedte € 366.943 – € 405.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborchlaan 4 in Heerhugowaard?
Voor Terborchlaan 4 adviseren wij een bod van € 422.285 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborchlaan 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Terborchlaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborchlaan 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborchlaan 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborchlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Terborchlaan 4 ligt rond € 403.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborchlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Terborchlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).