Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 9

1702AA Heerhugowaard

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.819
+10,0%
[ € 505.841 – € 643.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.572[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 9 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.819 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.992Sinds mei +0,9%
+€ 52.49112 maanden +10,0%
+€ 30.34112 mnd vs. NL +5,8%
Stationsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.819 voor Stationsweg 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.572. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 574.819.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 9
€ 599.572[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 591.727−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.713+€ 14.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.727

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 9 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Stationsweg 9
Onder gem. in buurt SchrijverswijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijverswijk
€ 552.875[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 9 adviseren wij in een bod van € 599.572, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.819+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.572+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.551+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 574.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.819
Verwachte verkoopprijs€ 599.572
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 13, 1702EL Heerhugowaard
Da Costastraat 13
1968 · 100 m²
€ 360.769
Straatbeeld van Jac. van Maerlantlaan 43, 1702GM Heerhugowaard
Jac. van Maerlantlaan 43
1968 · 194 m²
€ 575.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.819 duidelijk in het hogere segment van Schrijverswijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 9 in Heerhugowaard.

Wat is Stationsweg 9 in Heerhugowaard waard?
Stationsweg 9 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.819 (bandbreedte € 505.841 – € 643.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 9 in Heerhugowaard?
Stationsweg 9 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 9 in Heerhugowaard?
Voor Stationsweg 9 adviseren wij een bod van € 599.572 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 9 in Heerhugowaard bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 9 ligt rond € 574.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).