Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 44C

1702AG Heerhugowaard

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.126
+11,0%
[ € 442.751 – € 563.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.420[ € 457.349 – € 505.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.811[ € 498.510 – € 550.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 44C in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.126 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.369Sinds september +0,9%
+€ 50.00012 maanden +11,0%
+€ 32.44512 mnd vs. NL +7,2%
Stationsweg 44C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.126 voor Stationsweg 44C in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 44C in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.811. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.126.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 44C
€ 525.811[ € 498.510 – € 550.985 ]
Verkoper houdt over€ 518.777−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.477+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 44C in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 44C
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 481.420[ € 457.349 – € 505.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 44C adviseren wij in een bod van € 525.811, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.420 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.126+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.811+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.102+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 44C zal in bij een vraagprijs van € 481.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 44C in Heerhugowaard bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 503.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 44C

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.126
Verwachte verkoopprijs€ 525.811
Verwachte vraagprijs€ 481.420
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringlaan 27, 1702GK Heerhugowaard
Staringlaan 27
1970 · 103 m²
€ 419.394
Straatbeeld van Da Costastraat 13, 1702EL Heerhugowaard
Da Costastraat 13
1968 · 100 m²
€ 363.552
Straatbeeld van Jac. van Maerlantlaan 43, 1702GM Heerhugowaard
Jac. van Maerlantlaan 43
1968 · 190 m²
€ 573.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.126 ligt Stationsweg 44C een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijverswijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 44C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 44C in Heerhugowaard.

Wat is Stationsweg 44C in Heerhugowaard waard?
Stationsweg 44C in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.126 (bandbreedte € 442.751 – € 563.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 44C in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 44C in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 481.420 (bandbreedte € 457.349 – € 505.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 44C in Heerhugowaard?
Voor Stationsweg 44C adviseren wij een bod van € 525.811 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 44C in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 44C in Heerhugowaard bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 44C in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 44C in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 44C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 44C ligt rond € 503.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 44C?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 44C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).