Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 21

1702AM Heerhugowaard

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.724
+11,0%
[ € 367.597 – € 467.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.814[ € 377.923 – € 417.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.903[ € 412.314 – € 455.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.724 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,9%
+€ 41.51312 maanden +11,0%
+€ 26.93812 mnd vs. NL +7,2%
Bilderdijkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.724 voor Bilderdijkstraat 21 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.903. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.724.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 21
€ 435.903[ € 412.314 – € 455.716 ]
Verkoper houdt over€ 429.858−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.771+€ 10.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 21
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 397.814[ € 377.923 – € 417.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 435.903, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 397.814 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.724+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.903+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.698+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 397.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 21 in Heerhugowaard bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 417.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.724
Verwachte verkoopprijs€ 435.903
Verwachte vraagprijs€ 397.814
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringlaan 27, 1702GK Heerhugowaard
Staringlaan 27
1970 · 103 m²
€ 419.394
Straatbeeld van Da Costastraat 13, 1702EL Heerhugowaard
Da Costastraat 13
1968 · 100 m²
€ 363.552
Straatbeeld van Jac. van Maerlantlaan 43, 1702GM Heerhugowaard
Jac. van Maerlantlaan 43
1968 · 190 m²
€ 573.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.724 zit Bilderdijkstraat 21 in het middensegment van Schrijverswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 21 in Heerhugowaard.

Wat is Bilderdijkstraat 21 in Heerhugowaard waard?
Bilderdijkstraat 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.724 (bandbreedte € 367.597 – € 467.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 21 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 21 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 397.814 (bandbreedte € 377.923 – € 417.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 21 in Heerhugowaard?
Voor Bilderdijkstraat 21 adviseren wij een bod van € 435.903 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 21 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 21 in Heerhugowaard bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 21 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 21 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 21 ligt rond € 417.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).