Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luykenstraat 9

1702EB Heerhugowaard

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.842
+11,0%
[ € 414.341 – € 527.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.346[ € 427.829 – € 472.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.271[ € 466.761 – € 515.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luykenstraat 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.842 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.089Sinds september +0,9%
+€ 46.79212 maanden +11,0%
+€ 30.36412 mnd vs. NL +7,2%
Jan Luykenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.842 voor Jan Luykenstraat 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luykenstraat 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.271. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.842.

Verwachte verkoopprijs Jan Luykenstraat 9
€ 492.271[ € 466.761 – € 515.894 ]
Verkoper houdt over€ 485.606−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.266+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luykenstraat 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luykenstraat 9
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 450.346[ € 427.829 – € 472.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luykenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 492.271, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.346 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.842+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.271+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.885+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luykenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luykenstraat 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 470.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luykenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.842
Verwachte verkoopprijs€ 492.271
Verwachte vraagprijs€ 450.346
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringlaan 27, 1702GK Heerhugowaard
Staringlaan 27
1970 · 103 m²
€ 419.394
Straatbeeld van Da Costastraat 13, 1702EL Heerhugowaard
Da Costastraat 13
1968 · 100 m²
€ 363.552
Straatbeeld van Jac. van Maerlantlaan 43, 1702GM Heerhugowaard
Jac. van Maerlantlaan 43
1968 · 190 m²
€ 573.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.842 ligt Jan Luykenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijverswijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Luykenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luykenstraat 9 in Heerhugowaard.

Wat is Jan Luykenstraat 9 in Heerhugowaard waard?
Jan Luykenstraat 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.842 (bandbreedte € 414.341 – € 527.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 9 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 9 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 450.346 (bandbreedte € 427.829 – € 472.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luykenstraat 9 in Heerhugowaard?
Voor Jan Luykenstraat 9 adviseren wij een bod van € 492.271 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luykenstraat 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luykenstraat 9 in Heerhugowaard bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luykenstraat 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luykenstraat 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 46.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luykenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luykenstraat 9 ligt rond € 470.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luykenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Luykenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).