Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lennepstraat 9

1702EC Heerhugowaard

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.865
+11,0%
[ € 329.001 – € 418.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.903[ € 339.058 – € 374.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.633[ € 371.269 – € 410.349 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lennepstraat 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.865 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,9%
+€ 37.15412 maanden +11,0%
+€ 24.10912 mnd vs. NL +7,2%
van Lennepstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.865 voor van Lennepstraat 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lennepstraat 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.633. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.865.

Verwachte verkoopprijs van Lennepstraat 9
€ 391.633[ € 371.269 – € 410.349 ]
Verkoper houdt over€ 386.075−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.616+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lennepstraat 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs van Lennepstraat 9
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 356.903[ € 339.058 – € 374.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lennepstraat 9 adviseren wij in een bod van € 391.633, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.903 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.865+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.633+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.215+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lennepstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 356.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lennepstraat 9 in Heerhugowaard bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 373.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lennepstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.865
Verwachte verkoopprijs€ 391.633
Verwachte vraagprijs€ 356.903
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringlaan 27, 1702GK Heerhugowaard
Staringlaan 27
1970 · 103 m²
€ 419.394
Straatbeeld van Da Costastraat 13, 1702EL Heerhugowaard
Da Costastraat 13
1968 · 100 m²
€ 363.552
Straatbeeld van Jac. van Maerlantlaan 43, 1702GM Heerhugowaard
Jac. van Maerlantlaan 43
1968 · 190 m²
€ 573.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lennepstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijverswijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Lennepstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lennepstraat 9 in Heerhugowaard.

Wat is van Lennepstraat 9 in Heerhugowaard waard?
van Lennepstraat 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.865 (bandbreedte € 329.001 – € 418.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lennepstraat 9 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van van Lennepstraat 9 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 356.903 (bandbreedte € 339.058 – € 374.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lennepstraat 9 in Heerhugowaard?
Voor van Lennepstraat 9 adviseren wij een bod van € 391.633 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lennepstraat 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Lennepstraat 9 in Heerhugowaard bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lennepstraat 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lennepstraat 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lennepstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van van Lennepstraat 9 ligt rond € 373.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lennepstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Lennepstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).