Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodestraat 2

1702EG Heerhugowaard

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.767
+11,0%
[ € 339.475 – € 432.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.125[ € 349.719 – € 386.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.255[ € 383.292 – € 423.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodestraat 2 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.767 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +0,9%
+€ 38.33712 maanden +11,0%
+€ 24.87712 mnd vs. NL +7,2%
Brederodestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.767 voor Brederodestraat 2 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodestraat 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.255. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.767.

Verwachte verkoopprijs Brederodestraat 2
€ 404.255[ € 383.292 – € 423.638 ]
Verkoper houdt over€ 398.558−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.490+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodestraat 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodestraat 2
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 368.125[ € 349.719 – € 386.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodestraat 2 adviseren wij in een bod van € 404.255, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.125 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.767+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.255+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.468+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 368.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodestraat 2 in Heerhugowaard bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 385.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.767
Verwachte verkoopprijs€ 404.255
Verwachte vraagprijs€ 368.125
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 13, 1702EL Heerhugowaard
Da Costastraat 13
1968 · 100 m²
€ 363.552
Straatbeeld van Staringlaan 27, 1702GK Heerhugowaard
Staringlaan 27
1970 · 103 m²
€ 419.394
Straatbeeld van Jac. van Maerlantlaan 43, 1702GM Heerhugowaard
Jac. van Maerlantlaan 43
1968 · 190 m²
€ 573.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijverswijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brederodestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodestraat 2 in Heerhugowaard.

Wat is Brederodestraat 2 in Heerhugowaard waard?
Brederodestraat 2 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.767 (bandbreedte € 339.475 – € 432.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodestraat 2 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Brederodestraat 2 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 368.125 (bandbreedte € 349.719 – € 386.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodestraat 2 in Heerhugowaard?
Voor Brederodestraat 2 adviseren wij een bod van € 404.255 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodestraat 2 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodestraat 2 in Heerhugowaard bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodestraat 2 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodestraat 2 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Brederodestraat 2 ligt rond € 385.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Brederodestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).