Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmussingel 7B

1702EP Heerhugowaard

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.334
+11,0%
[ € 385.734 – € 490.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.253[ € 398.290 – € 440.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.284[ € 434.534 – € 480.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmussingel 7B in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.334 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,9%
+€ 43.56112 maanden +11,0%
+€ 28.26712 mnd vs. NL +7,2%
Erasmussingel 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.334 voor Erasmussingel 7B in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmussingel 7B in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.284. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.334.

Verwachte verkoopprijs Erasmussingel 7B
€ 458.284[ € 434.534 – € 480.276 ]
Verkoper houdt over€ 451.993−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.600+€ 11.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmussingel 7B in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmussingel 7B
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 419.253[ € 398.290 – € 440.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmussingel 7B adviseren wij in een bod van € 458.284, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.253 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.334+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.284+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.198+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmussingel 7B zal in bij een vraagprijs van € 419.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmussingel 7B in Heerhugowaard bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 438.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmussingel 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.334
Verwachte verkoopprijs€ 458.284
Verwachte vraagprijs€ 419.253
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 13, 1702EL Heerhugowaard
Da Costastraat 13
1968 · 100 m²
€ 363.552
Straatbeeld van Jac. van Maerlantlaan 43, 1702GM Heerhugowaard
Jac. van Maerlantlaan 43
1968 · 190 m²
€ 573.385
Straatbeeld van Staringlaan 27, 1702GK Heerhugowaard
Staringlaan 27
1970 · 103 m²
€ 419.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.334 zit Erasmussingel 7B in het middensegment van Schrijverswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erasmussingel 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmussingel 7B in Heerhugowaard.

Wat is Erasmussingel 7B in Heerhugowaard waard?
Erasmussingel 7B in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.334 (bandbreedte € 385.734 – € 490.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmussingel 7B in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Erasmussingel 7B in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 419.253 (bandbreedte € 398.290 – € 440.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmussingel 7B in Heerhugowaard?
Voor Erasmussingel 7B adviseren wij een bod van € 458.284 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmussingel 7B in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmussingel 7B in Heerhugowaard bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmussingel 7B in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmussingel 7B in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmussingel 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Erasmussingel 7B ligt rond € 438.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmussingel 7B?
Huishoudens in de buurt van Erasmussingel 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).