Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmussingel 16A

1702ER Heerhugowaard

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.835
+10,0%
[ € 524.335 – € 667.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.816[ € 541.325 – € 598.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.766[ € 590.586 – € 652.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmussingel 16A in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.835 (€ 6.407 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.175Sinds mei +0,9%
+€ 54.41112 maanden +10,0%
+€ 31.45112 mnd vs. NL +5,8%
Erasmussingel 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.835 voor Erasmussingel 16A in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmussingel 16A in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.766. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.835.

Verwachte verkoopprijs Erasmussingel 16A
€ 621.766[ € 590.586 – € 652.753 ]
Verkoper houdt over€ 613.677−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.351+€ 14.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.677

Wat is de vraagprijs?

Erasmussingel 16A in Heerhugowaard staat in te koop voor € 569.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.127 per m².

Vraagprijs Erasmussingel 16A
Onder gem. in buurt SchrijverswijkBoven gem.
€ 569.816[ € 541.325 – € 598.307 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.127[ € 5.821 – € 6.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijverswijk
€ 552.875[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmussingel 16A adviseren wij in een bod van € 621.766, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 569.816 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.835+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.766+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.854+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmussingel 16A zal in bij een vraagprijs van € 569.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmussingel 16A in Heerhugowaard bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 595.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmussingel 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.835
Verwachte verkoopprijs€ 621.766
Vraagprijs€ 569.816
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 13, 1702EL Heerhugowaard
Da Costastraat 13
1968 · 100 m²
€ 360.769
Straatbeeld van Jac. van Maerlantlaan 43, 1702GM Heerhugowaard
Jac. van Maerlantlaan 43
1968 · 194 m²
€ 575.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmussingel 16A valt met een geschatte woningwaarde van € 595.835 duidelijk in het hogere segment van Schrijverswijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erasmussingel 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmussingel 16A in Heerhugowaard.

Wat is Erasmussingel 16A in Heerhugowaard waard?
Erasmussingel 16A in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.835 (bandbreedte € 524.335 – € 667.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de vraagprijs van Erasmussingel 16A in Heerhugowaard?
Erasmussingel 16A in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 569.816. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmussingel 16A in Heerhugowaard?
Voor Erasmussingel 16A adviseren wij een bod van € 621.766 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmussingel 16A in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmussingel 16A in Heerhugowaard bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmussingel 16A in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmussingel 16A in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmussingel 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Erasmussingel 16A ligt rond € 595.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmussingel 16A?
Huishoudens in de buurt van Erasmussingel 16A besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).