Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmussingel 18

1702ER Heerhugowaard

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.166
+10,0%
[ € 638.146 – € 812.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.727[ € 714.391 – € 789.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmussingel 18 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.166 (€ 5.944 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.298Sinds mei +0,9%
+€ 66.22112 maanden +10,0%
+€ 38.27812 mnd vs. NL +5,8%
Erasmussingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.166 voor Erasmussingel 18 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmussingel 18 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.727. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 725.166.

Verwachte verkoopprijs Erasmussingel 18
€ 753.727[ € 714.391 – € 789.590 ]
Verkoper houdt over€ 744.186−€ 9.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.952+€ 17.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.186

Wat is de vraagprijs?

Erasmussingel 18 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.697 per m².

Vraagprijs Erasmussingel 18
Onder gem. in buurt SchrijverswijkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.697[ € 5.412 – € 5.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijverswijk
€ 552.875[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmussingel 18 adviseren wij in een bod van € 753.727, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.166+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.727+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.413+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmussingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmussingel 18 in Heerhugowaard bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 725.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmussingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.166
Verwachte verkoopprijs€ 753.727
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 13, 1702EL Heerhugowaard
Da Costastraat 13
1968 · 100 m²
€ 360.769
Straatbeeld van Jac. van Maerlantlaan 43, 1702GM Heerhugowaard
Jac. van Maerlantlaan 43
1968 · 194 m²
€ 575.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmussingel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.166 duidelijk in het hogere segment van Schrijverswijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erasmussingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmussingel 18 in Heerhugowaard.

Wat is Erasmussingel 18 in Heerhugowaard waard?
Erasmussingel 18 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.166 (bandbreedte € 638.146 – € 812.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de vraagprijs van Erasmussingel 18 in Heerhugowaard?
Erasmussingel 18 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmussingel 18 in Heerhugowaard?
Voor Erasmussingel 18 adviseren wij een bod van € 753.727 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmussingel 18 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmussingel 18 in Heerhugowaard bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmussingel 18 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmussingel 18 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmussingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Erasmussingel 18 ligt rond € 725.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmussingel 18?
Huishoudens in de buurt van Erasmussingel 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).