Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmussingel 22

1702ER Heerhugowaard

248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.135
+11,0%
[ € 689.159 – € 877.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.273[ € 714.659 – € 789.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.263[ € 773.261 – € 854.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmussingel 22 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.135 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.801Sinds september +0,9%
+€ 77.82712 maanden +11,0%
+€ 50.50312 mnd vs. NL +7,2%
Erasmussingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.135 voor Erasmussingel 22 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmussingel 22 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.263. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 783.135.

Verwachte verkoopprijs Erasmussingel 22
€ 815.263[ € 773.261 – € 854.658 ]
Verkoper houdt over€ 805.045−€ 10.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.718+€ 18.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmussingel 22 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmussingel 22
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 752.273[ € 714.659 – € 789.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmussingel 22 adviseren wij in een bod van € 815.263, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 752.273 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.135+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.263+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.026+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmussingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 752.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmussingel 22 in Heerhugowaard bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 783.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmussingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.135
Verwachte verkoopprijs€ 815.263
Verwachte vraagprijs€ 752.273
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 13, 1702EL Heerhugowaard
Da Costastraat 13
1968 · 100 m²
€ 363.552
Straatbeeld van Jac. van Maerlantlaan 43, 1702GM Heerhugowaard
Jac. van Maerlantlaan 43
1968 · 190 m²
€ 573.385
Straatbeeld van Staringlaan 27, 1702GK Heerhugowaard
Staringlaan 27
1970 · 103 m²
€ 419.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmussingel 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.135 duidelijk in het hogere segment van Schrijverswijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erasmussingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmussingel 22 in Heerhugowaard.

Wat is Erasmussingel 22 in Heerhugowaard waard?
Erasmussingel 22 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.135 (bandbreedte € 689.159 – € 877.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmussingel 22 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Erasmussingel 22 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 752.273 (bandbreedte € 714.659 – € 789.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmussingel 22 in Heerhugowaard?
Voor Erasmussingel 22 adviseren wij een bod van € 815.263 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmussingel 22 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmussingel 22 in Heerhugowaard bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmussingel 22 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmussingel 22 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 77.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmussingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Erasmussingel 22 ligt rond € 783.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmussingel 22?
Huishoudens in de buurt van Erasmussingel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).