Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezellestraat 26

1702ET Heerhugowaard

98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.534
+11,0%
[ € 294.390 – € 374.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.204[ € 303.244 – € 335.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.600[ € 332.355 – € 367.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezellestraat 26 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.534 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,9%
+€ 33.24612 maanden +11,0%
+€ 21.57412 mnd vs. NL +7,2%
Gezellestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.534 voor Gezellestraat 26 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezellestraat 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.600. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.534.

Verwachte verkoopprijs Gezellestraat 26
€ 350.600[ € 332.355 – € 367.340 ]
Verkoper houdt over€ 345.493−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.762+€ 9.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezellestraat 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Gezellestraat 26
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 319.204[ € 303.244 – € 335.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezellestraat 26 adviseren wij in een bod van € 350.600, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.204 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.534+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.600+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.130+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezellestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 319.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezellestraat 26 in Heerhugowaard bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 334.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezellestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.534
Verwachte verkoopprijs€ 350.600
Verwachte vraagprijs€ 319.204
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 13, 1702EL Heerhugowaard
Da Costastraat 13
1968 · 100 m²
€ 363.552
Straatbeeld van Staringlaan 27, 1702GK Heerhugowaard
Staringlaan 27
1970 · 103 m²
€ 419.394
Straatbeeld van Jac. van Maerlantlaan 43, 1702GM Heerhugowaard
Jac. van Maerlantlaan 43
1968 · 190 m²
€ 573.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.534 is Gezellestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Schrijverswijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gezellestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezellestraat 26 in Heerhugowaard.

Wat is Gezellestraat 26 in Heerhugowaard waard?
Gezellestraat 26 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.534 (bandbreedte € 294.390 – € 374.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gezellestraat 26 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Gezellestraat 26 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 319.204 (bandbreedte € 303.244 – € 335.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezellestraat 26 in Heerhugowaard?
Voor Gezellestraat 26 adviseren wij een bod van € 350.600 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezellestraat 26 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Gezellestraat 26 in Heerhugowaard bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezellestraat 26 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezellestraat 26 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezellestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Gezellestraat 26 ligt rond € 334.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezellestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Gezellestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).