Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringlaan 39

1702GK Heerhugowaard

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.359
+10,3%
[ € 341.756 – € 434.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.147[ € 384.203 – € 424.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringlaan 39 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.359 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds juli +0,9%
+€ 36.29312 maanden +10,3%
+€ 23.85812 mnd vs. NL +6,8%
Staringlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.359 voor Staringlaan 39 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringlaan 39 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.147. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.359.

Verwachte verkoopprijs Staringlaan 39
€ 406.147[ € 384.203 – € 424.645 ]
Verkoper houdt over€ 400.429−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.420+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.429

Wat is de vraagprijs?

Staringlaan 39 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Vraagprijs Staringlaan 39
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 556.406[ € 279.900 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringlaan 39 adviseren wij in een bod van € 406.147, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.359+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.147+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.454+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringlaan 39 in Heerhugowaard bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 388.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.359
Verwachte verkoopprijs€ 406.147
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 13, 1702EL Heerhugowaard
Da Costastraat 13
1968 · 100 m²
€ 363.552
Straatbeeld van Jac. van Maerlantlaan 43, 1702GM Heerhugowaard
Jac. van Maerlantlaan 43
1968 · 194 m²
€ 574.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijverswijk willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staringlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringlaan 39 in Heerhugowaard.

Wat is Staringlaan 39 in Heerhugowaard waard?
Staringlaan 39 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.359 (bandbreedte € 341.756 – € 434.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de vraagprijs van Staringlaan 39 in Heerhugowaard?
Staringlaan 39 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringlaan 39 in Heerhugowaard?
Voor Staringlaan 39 adviseren wij een bod van € 406.147 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringlaan 39 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Staringlaan 39 in Heerhugowaard bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringlaan 39 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringlaan 39 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 36.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Staringlaan 39 ligt rond € 388.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Staringlaan 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).