Huiswaardemeter

Woningwaarde Jac. van Maerlantlaan 63

1702GM Heerhugowaard

Te koop
183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.361
+10,0%
[ € 551.198 – € 701.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 601.591[ € 571.511 – € 631.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.031[ € 618.375 – € 683.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Jac. van Maerlantlaan 63 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 626.361 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.440Sinds mei +0,9%
+€ 57.19812 maanden +10,0%
+€ 33.06212 mnd vs. NL +5,8%
Jac. van Maerlantlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.361 voor Jac. van Maerlantlaan 63 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jac. van Maerlantlaan 63 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.031. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.361.

Verwachte verkoopprijs Jac. van Maerlantlaan 63
€ 651.031[ € 618.375 – € 683.468 ]
Verkoper houdt over€ 642.620−€ 8.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.202+€ 15.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.620

Wat is de vraagprijs?

Jac. van Maerlantlaan 63 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 601.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Vraagprijs Jac. van Maerlantlaan 63
Onder gem. in buurt SchrijverswijkBoven gem.
€ 601.591[ € 571.511 – € 631.671 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijverswijk
€ 552.875[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jac. van Maerlantlaan 63 adviseren wij in een bod van € 651.031, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 601.591 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.361+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.031+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.583+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jac. van Maerlantlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 601.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jac. van Maerlantlaan 63 in Heerhugowaard bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 626.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jac. van Maerlantlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.361
Verwachte verkoopprijs€ 651.031
Vraagprijs€ 601.591
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 13, 1702EL Heerhugowaard
Da Costastraat 13
1968 · 100 m²
€ 360.769
Straatbeeld van Jac. van Maerlantlaan 43, 1702GM Heerhugowaard
Jac. van Maerlantlaan 43
1968 · 194 m²
€ 575.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jac. van Maerlantlaan 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.361 duidelijk in het hogere segment van Schrijverswijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jac. van Maerlantlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jac. van Maerlantlaan 63 in Heerhugowaard.

Wat is Jac. van Maerlantlaan 63 in Heerhugowaard waard?
Jac. van Maerlantlaan 63 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.361 (bandbreedte € 551.198 – € 701.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de vraagprijs van Jac. van Maerlantlaan 63 in Heerhugowaard?
Jac. van Maerlantlaan 63 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 601.591. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Jac. van Maerlantlaan 63 in Heerhugowaard?
Voor Jac. van Maerlantlaan 63 adviseren wij een bod van € 651.031 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jac. van Maerlantlaan 63 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Jac. van Maerlantlaan 63 in Heerhugowaard bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jac. van Maerlantlaan 63 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jac. van Maerlantlaan 63 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jac. van Maerlantlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Jac. van Maerlantlaan 63 ligt rond € 626.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jac. van Maerlantlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Jac. van Maerlantlaan 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).