Huiswaardemeter

Woningwaarde van Eedenstraat 52

1702GV Heerhugowaard

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.777
+11,0%
[ € 322.764 – € 410.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.790[ € 332.301 – € 367.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.589[ € 364.534 – € 402.906 ]

Wat is mijn huis waard?

van Eedenstraat 52 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.777 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,9%
+€ 36.45012 maanden +11,0%
+€ 23.65312 mnd vs. NL +7,2%
van Eedenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.777 voor van Eedenstraat 52 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Eedenstraat 52 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.589. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.777.

Verwachte verkoopprijs van Eedenstraat 52
€ 384.589[ € 364.534 – € 402.906 ]
Verkoper houdt over€ 379.109−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.431+€ 9.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Eedenstraat 52 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs van Eedenstraat 52
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 349.790[ € 332.301 – € 367.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Eedenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 384.589, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.790 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.777+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.589+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.818+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Eedenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 349.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Eedenstraat 52 in Heerhugowaard bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 366.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Eedenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.777
Verwachte verkoopprijs€ 384.589
Verwachte vraagprijs€ 349.790
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 13, 1702EL Heerhugowaard
Da Costastraat 13
1968 · 100 m²
€ 363.552
Straatbeeld van Jac. van Maerlantlaan 43, 1702GM Heerhugowaard
Jac. van Maerlantlaan 43
1968 · 190 m²
€ 573.385
Straatbeeld van Staringlaan 27, 1702GK Heerhugowaard
Staringlaan 27
1970 · 103 m²
€ 419.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Eedenstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijverswijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Eedenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Eedenstraat 52 in Heerhugowaard.

Wat is van Eedenstraat 52 in Heerhugowaard waard?
van Eedenstraat 52 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.777 (bandbreedte € 322.764 – € 410.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Eedenstraat 52 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van van Eedenstraat 52 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 349.790 (bandbreedte € 332.301 – € 367.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op van Eedenstraat 52 in Heerhugowaard?
Voor van Eedenstraat 52 adviseren wij een bod van € 384.589 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Eedenstraat 52 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Eedenstraat 52 in Heerhugowaard bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Eedenstraat 52 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Eedenstraat 52 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Eedenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van van Eedenstraat 52 ligt rond € 366.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Eedenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van van Eedenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).