Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamarixplantsoen 177

1702JD Heerhugowaard

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.979
+10,0%
[ € 324.702 – € 413.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.046[ € 364.753 – € 403.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamarixplantsoen 177 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.979 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds mei +0,9%
+€ 33.69412 maanden +10,0%
+€ 19.47612 mnd vs. NL +5,8%
Tamarixplantsoen 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.979 voor Tamarixplantsoen 177 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamarixplantsoen 177 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.046. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.979.

Verwachte verkoopprijs Tamarixplantsoen 177
€ 386.046[ € 364.753 – € 403.148 ]
Verkoper houdt over€ 380.549−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.917+€ 9.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.549

Wat is de vraagprijs?

Tamarixplantsoen 177 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Tamarixplantsoen 177
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 535.333[ € 339.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamarixplantsoen 177 adviseren wij in een bod van € 386.046, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.979+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.046+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.348+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamarixplantsoen 177 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamarixplantsoen 177 in Heerhugowaard bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 368.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamarixplantsoen 177

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.979
Verwachte verkoopprijs€ 386.046
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 7B, 1702KC Heerhugowaard
Hortensialaan 7B
2007 · 105 m²
€ 425.000
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 363.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamarixplantsoen 177 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Recreatiebuurt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tamarixplantsoen 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamarixplantsoen 177 in Heerhugowaard.

Wat is Tamarixplantsoen 177 in Heerhugowaard waard?
Tamarixplantsoen 177 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.979 (bandbreedte € 324.702 – € 413.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de vraagprijs van Tamarixplantsoen 177 in Heerhugowaard?
Tamarixplantsoen 177 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamarixplantsoen 177 in Heerhugowaard?
Voor Tamarixplantsoen 177 adviseren wij een bod van € 386.046 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamarixplantsoen 177 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tamarixplantsoen 177 in Heerhugowaard bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamarixplantsoen 177 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamarixplantsoen 177 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamarixplantsoen 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tamarixplantsoen 177 ligt rond € 368.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamarixplantsoen 177?
Huishoudens in de buurt van Tamarixplantsoen 177 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).