Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamarixplantsoen 221

1702JD Heerhugowaard

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.564
+10,3%
[ € 309.376 – € 393.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.667[ € 348.802 – € 385.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamarixplantsoen 221 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.564 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds juli +0,9%
+€ 32.85512 maanden +10,3%
+€ 21.59812 mnd vs. NL +6,8%
Tamarixplantsoen 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.564 voor Tamarixplantsoen 221 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamarixplantsoen 221 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.667. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.564.

Verwachte verkoopprijs Tamarixplantsoen 221
€ 367.667[ € 348.802 – € 385.518 ]
Verkoper houdt over€ 362.373−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.170+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.373

Wat is de vraagprijs?

Tamarixplantsoen 221 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Vraagprijs Tamarixplantsoen 221
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 481.000[ € 300.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamarixplantsoen 221 adviseren wij in een bod van € 367.667, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.564+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.667+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.050+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamarixplantsoen 221 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamarixplantsoen 221 in Heerhugowaard bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 351.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamarixplantsoen 221

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.564
Verwachte verkoopprijs€ 367.667
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Straatbeeld van Hortensialaan 7B, 1702KC Heerhugowaard
Hortensialaan 7B
2007 · 105 m²
€ 428.278
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamarixplantsoen 221 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Recreatiebuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tamarixplantsoen 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamarixplantsoen 221 in Heerhugowaard.

Wat is Tamarixplantsoen 221 in Heerhugowaard waard?
Tamarixplantsoen 221 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.564 (bandbreedte € 309.376 – € 393.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de vraagprijs van Tamarixplantsoen 221 in Heerhugowaard?
Tamarixplantsoen 221 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamarixplantsoen 221 in Heerhugowaard?
Voor Tamarixplantsoen 221 adviseren wij een bod van € 367.667 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamarixplantsoen 221 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tamarixplantsoen 221 in Heerhugowaard bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamarixplantsoen 221 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamarixplantsoen 221 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 32.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamarixplantsoen 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tamarixplantsoen 221 ligt rond € 351.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamarixplantsoen 221?
Huishoudens in de buurt van Tamarixplantsoen 221 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).