Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 13

1702JG Heerhugowaard

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.636
+11,0%
[ € 323.520 – € 411.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.641[ € 364.753 – € 403.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 13 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.636 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,9%
+€ 36.53512 maanden +11,0%
+€ 23.70812 mnd vs. NL +7,2%
Kastanjelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.636 voor Kastanjelaan 13 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.641. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.636.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 13
€ 384.641[ € 364.753 – € 403.148 ]
Verkoper houdt over€ 379.160−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.484+€ 9.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 13
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 13 adviseren wij in een bod van € 384.641, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.636+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.641+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.873+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 13 in Heerhugowaard bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 367.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.636
Verwachte verkoopprijs€ 384.641
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Recreatiebuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 13 in Heerhugowaard.

Wat is Kastanjelaan 13 in Heerhugowaard waard?
Kastanjelaan 13 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.636 (bandbreedte € 323.520 – € 411.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 13 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 13 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 13 in Heerhugowaard?
Voor Kastanjelaan 13 adviseren wij een bod van € 384.641 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 13 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 13 in Heerhugowaard bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 13 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 13 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 13 ligt rond € 367.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).