Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 26

1702JG Heerhugowaard

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.289
+11,0%
[ € 368.974 – € 469.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.555[ € 379.577 – € 419.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.536[ € 414.119 – € 457.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 26 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.289 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,9%
+€ 41.66912 maanden +11,0%
+€ 27.04012 mnd vs. NL +7,2%
Kastanjelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.289 voor Kastanjelaan 26 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.536. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.289.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 26
€ 437.536[ € 414.119 – € 457.711 ]
Verkoper houdt over€ 431.473−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.437+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 26
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 399.555[ € 379.577 – € 419.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 26 adviseren wij in een bod van € 437.536, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.555 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.289+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.536+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.413+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 399.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 26 in Heerhugowaard bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 419.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.289
Verwachte verkoopprijs€ 437.536
Verwachte vraagprijs€ 399.555
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.289 zit Kastanjelaan 26 in het middensegment van Recreatiebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 26 in Heerhugowaard.

Wat is Kastanjelaan 26 in Heerhugowaard waard?
Kastanjelaan 26 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.289 (bandbreedte € 368.974 – € 469.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 26 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 26 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 399.555 (bandbreedte € 379.577 – € 419.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 26 in Heerhugowaard?
Voor Kastanjelaan 26 adviseren wij een bod van € 437.536 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 26 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 26 in Heerhugowaard bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 26 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 26 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 26 ligt rond € 419.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).