Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 12

1702JJ Heerhugowaard

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.535
+11,0%
[ € 333.111 – € 423.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.008[ € 342.958 – € 379.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.913[ € 376.225 – € 415.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.535 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,9%
+€ 37.61812 maanden +11,0%
+€ 24.41012 mnd vs. NL +7,2%
Iepenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.535 voor Iepenlaan 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.913. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.535.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 12
€ 396.913[ € 376.225 – € 415.827 ]
Verkoper houdt over€ 391.297−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.001+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 12
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 361.008[ € 342.958 – € 379.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 396.913, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 361.008 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.535+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.913+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.759+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 361.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 12 in Heerhugowaard bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 378.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.535
Verwachte verkoopprijs€ 396.913
Verwachte vraagprijs€ 361.008
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Recreatiebuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 12 in Heerhugowaard.

Wat is Iepenlaan 12 in Heerhugowaard waard?
Iepenlaan 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.535 (bandbreedte € 333.111 – € 423.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 12 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 12 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 361.008 (bandbreedte € 342.958 – € 379.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 12 in Heerhugowaard?
Voor Iepenlaan 12 adviseren wij een bod van € 396.913 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 12 in Heerhugowaard bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 12 ligt rond € 378.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).