Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 4

1702JK Heerhugowaard

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.119
+11,0%
[ € 328.345 – € 417.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.830[ € 338.039 – € 373.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.248[ € 370.829 – € 409.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.119 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds september +0,9%
+€ 37.08012 maanden +11,0%
+€ 24.06112 mnd vs. NL +7,2%
Meidoornlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.119 voor Meidoornlaan 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.248. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.119.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 4
€ 391.248[ € 370.829 – € 409.863 ]
Verkoper houdt over€ 385.694−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.223+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 4
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 355.830[ € 338.039 – € 373.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 4 adviseren wij in een bod van € 391.248, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 355.830 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.119+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.248+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.810+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 355.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 373.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.119
Verwachte verkoopprijs€ 391.248
Verwachte vraagprijs€ 355.830
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Recreatiebuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 4 in Heerhugowaard.

Wat is Meidoornlaan 4 in Heerhugowaard waard?
Meidoornlaan 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.119 (bandbreedte € 328.345 – € 417.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 4 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 4 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 355.830 (bandbreedte € 338.039 – € 373.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 4 in Heerhugowaard?
Voor Meidoornlaan 4 adviseren wij een bod van € 391.248 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 4 ligt rond € 373.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).