Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 23

1702JL Heerhugowaard

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.299
+11,0%
[ € 369.863 – € 470.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.811[ € 381.720 – € 421.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.638[ € 416.838 – € 460.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.299 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,9%
+€ 41.76912 maanden +11,0%
+€ 27.10412 mnd vs. NL +7,2%
Wilgenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.299 voor Wilgenlaan 23 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.638. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.299.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 23
€ 439.638[ € 416.838 – € 460.717 ]
Verkoper houdt over€ 433.552−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.581+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 23
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 401.811[ € 381.720 – € 421.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 439.638, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.811 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.299+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.638+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.620+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 401.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 23 in Heerhugowaard bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 420.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.299
Verwachte verkoopprijs€ 439.638
Verwachte vraagprijs€ 401.811
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.299 zit Wilgenlaan 23 in het middensegment van Recreatiebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 23 in Heerhugowaard.

Wat is Wilgenlaan 23 in Heerhugowaard waard?
Wilgenlaan 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.299 (bandbreedte € 369.863 – € 470.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 23 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 23 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 401.811 (bandbreedte € 381.720 – € 421.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 23 in Heerhugowaard?
Voor Wilgenlaan 23 adviseren wij een bod van € 439.638 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 23 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 23 in Heerhugowaard bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 23 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 23 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 23 ligt rond € 420.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).