Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensialaan 5M

1702KC Heerhugowaard

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.703
+11,0%
[ € 376.379 – € 479.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.869[ € 388.426 – € 429.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.404[ € 424.161 – € 468.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 5M in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.703 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.714Sinds september +0,9%
+€ 42.50512 maanden +11,0%
+€ 27.58212 mnd vs. NL +7,2%
Hortensialaan 5M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.703 voor Hortensialaan 5M in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 5M in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.404. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.703.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 5M
€ 447.404[ € 424.161 – € 468.809 ]
Verkoper houdt over€ 441.233−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.502+€ 11.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 5M in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 5M
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 408.869[ € 388.426 – € 429.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 5M adviseren wij in een bod van € 447.404, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 408.869 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.703+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.404+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.774+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 5M zal in bij een vraagprijs van € 408.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 5M in Heerhugowaard bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 427.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 5M

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.703
Verwachte verkoopprijs€ 447.404
Verwachte vraagprijs€ 408.869
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 7B, 1702KC Heerhugowaard
Hortensialaan 7B
2007 · 105 m²
€ 428.278
Straatbeeld van Travalje 46, 1701HR Heerhugowaard
Travalje 46
1990 · 128 m²
€ 520.929
Straatbeeld van Lindenlaan 1E-2, 1701GT Heerhugowaard
Lindenlaan 1E-2
2023 · 70 m²
€ 389.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.703 zit Hortensialaan 5M in het middensegment van Recreatiebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 5M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 5M in Heerhugowaard.

Wat is Hortensialaan 5M in Heerhugowaard waard?
Hortensialaan 5M in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.703 (bandbreedte € 376.379 – € 479.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 5M in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 5M in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 408.869 (bandbreedte € 388.426 – € 429.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 5M in Heerhugowaard?
Voor Hortensialaan 5M adviseren wij een bod van € 447.404 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 5M in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 5M in Heerhugowaard bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 5M in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 5M in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 5M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 5M ligt rond € 427.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 5M?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 5M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).