Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterlaan 19

1702KK Heerhugowaard

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.009
+11,0%
[ € 339.688 – € 432.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.101[ € 349.696 – € 386.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.788[ € 383.617 – € 423.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterlaan 19 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.009 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,9%
+€ 38.36112 maanden +11,0%
+€ 24.89312 mnd vs. NL +7,2%
Ligusterlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.009 voor Ligusterlaan 19 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterlaan 19 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.788. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.009.

Verwachte verkoopprijs Ligusterlaan 19
€ 404.788[ € 383.617 – € 423.997 ]
Verkoper houdt over€ 399.085−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.034+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterlaan 19 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterlaan 19
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 368.101[ € 349.696 – € 386.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterlaan 19 adviseren wij in een bod van € 404.788, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.101 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.009+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.788+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.027+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 368.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterlaan 19 in Heerhugowaard bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 386.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.009
Verwachte verkoopprijs€ 404.788
Verwachte vraagprijs€ 368.101
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ligusterlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Recreatiebuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ligusterlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterlaan 19 in Heerhugowaard.

Wat is Ligusterlaan 19 in Heerhugowaard waard?
Ligusterlaan 19 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.009 (bandbreedte € 339.688 – € 432.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterlaan 19 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Ligusterlaan 19 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 368.101 (bandbreedte € 349.696 – € 386.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterlaan 19 in Heerhugowaard?
Voor Ligusterlaan 19 adviseren wij een bod van € 404.788 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterlaan 19 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterlaan 19 in Heerhugowaard bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterlaan 19 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterlaan 19 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterlaan 19 ligt rond € 386.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Ligusterlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).