Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaan 4

1702KL Heerhugowaard

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.521
+11,0%
[ € 352.458 – € 448.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.122[ € 363.966 – € 402.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.710[ € 397.087 – € 438.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.521 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +0,9%
+€ 39.80312 maanden +11,0%
+€ 25.82812 mnd vs. NL +7,2%
Cederlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.521 voor Cederlaan 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.710. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.521.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 4
€ 418.710[ € 397.087 – € 438.885 ]
Verkoper houdt over€ 412.854−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.234+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 4
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 383.122[ € 363.966 – € 402.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 4 adviseren wij in een bod van € 418.710, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.122 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.521+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.710+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.646+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 383.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 400.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.521
Verwachte verkoopprijs€ 418.710
Verwachte vraagprijs€ 383.122
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Recreatiebuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 4 in Heerhugowaard.

Wat is Cederlaan 4 in Heerhugowaard waard?
Cederlaan 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.521 (bandbreedte € 352.458 – € 448.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 4 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 4 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 383.122 (bandbreedte € 363.966 – € 402.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 4 in Heerhugowaard?
Voor Cederlaan 4 adviseren wij een bod van € 418.710 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 4 ligt rond € 400.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).