Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 23

1702KM Heerhugowaard

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.366
+11,0%
[ € 337.362 – € 429.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.903[ € 347.608 – € 384.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.662[ € 380.631 – € 420.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.366 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +0,9%
+€ 38.09912 maanden +11,0%
+€ 24.72312 mnd vs. NL +7,2%
Dennenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.366 voor Dennenlaan 23 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.662. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.366.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 23
€ 401.662[ € 380.631 – € 420.697 ]
Verkoper houdt over€ 395.994−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.845+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 23
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 365.903[ € 347.608 – € 384.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 401.662, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.903 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.366+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.662+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.745+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 365.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 23 in Heerhugowaard bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 383.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.366
Verwachte verkoopprijs€ 401.662
Verwachte vraagprijs€ 365.903
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Travalje 46, 1701HR Heerhugowaard
Travalje 46
1990 · 128 m²
€ 520.929
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Recreatiebuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 23 in Heerhugowaard.

Wat is Dennenlaan 23 in Heerhugowaard waard?
Dennenlaan 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.366 (bandbreedte € 337.362 – € 429.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 23 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 23 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 365.903 (bandbreedte € 347.608 – € 384.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 23 in Heerhugowaard?
Voor Dennenlaan 23 adviseren wij een bod van € 401.662 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 23 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 23 in Heerhugowaard bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 23 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 23 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 23 ligt rond € 383.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).