Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 8

1702KN Heerhugowaard

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.959
+11,0%
[ € 382.764 – € 487.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.821[ € 395.030 – € 436.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.978[ € 431.373 – € 476.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.959 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +0,9%
+€ 43.22612 maanden +11,0%
+€ 28.05012 mnd vs. NL +7,2%
Dennenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.959 voor Dennenlaan 8 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.978. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.959.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 8
€ 454.978[ € 431.373 – € 476.780 ]
Verkoper houdt over€ 448.723−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.228+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 8
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 415.821[ € 395.030 – € 436.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 454.978, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.821 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.959+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.978+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.727+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 434.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.959
Verwachte verkoopprijs€ 454.978
Verwachte vraagprijs€ 415.821
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Travalje 46, 1701HR Heerhugowaard
Travalje 46
1990 · 128 m²
€ 520.929
Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.959 zit Dennenlaan 8 in het middensegment van Recreatiebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 8 in Heerhugowaard.

Wat is Dennenlaan 8 in Heerhugowaard waard?
Dennenlaan 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.959 (bandbreedte € 382.764 – € 487.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 8 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 8 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 415.821 (bandbreedte € 395.030 – € 436.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 8 in Heerhugowaard?
Voor Dennenlaan 8 adviseren wij een bod van € 454.978 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 8 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 8 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 8 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 8 ligt rond € 434.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).