Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypressenlaan 15

1702KP Heerhugowaard

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.969
+11,0%
[ € 413.573 – € 526.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.414[ € 426.943 – € 471.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.464[ € 465.795 – € 514.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypressenlaan 15 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.969 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.082Sinds september +0,9%
+€ 46.70512 maanden +11,0%
+€ 30.30712 mnd vs. NL +7,2%
Cypressenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.969 voor Cypressenlaan 15 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypressenlaan 15 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.464. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.969.

Verwachte verkoopprijs Cypressenlaan 15
€ 491.464[ € 465.795 – € 514.827 ]
Verkoper houdt over€ 484.808−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.443+€ 11.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypressenlaan 15 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Cypressenlaan 15
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 449.414[ € 426.943 – € 471.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypressenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 491.464, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 449.414 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.969+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.464+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.037+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypressenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 449.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypressenlaan 15 in Heerhugowaard bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 469.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypressenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.969
Verwachte verkoopprijs€ 491.464
Verwachte vraagprijs€ 449.414
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.969 ligt Cypressenlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Recreatiebuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cypressenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypressenlaan 15 in Heerhugowaard.

Wat is Cypressenlaan 15 in Heerhugowaard waard?
Cypressenlaan 15 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.969 (bandbreedte € 413.573 – € 526.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypressenlaan 15 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Cypressenlaan 15 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 449.414 (bandbreedte € 426.943 – € 471.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypressenlaan 15 in Heerhugowaard?
Voor Cypressenlaan 15 adviseren wij een bod van € 491.464 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypressenlaan 15 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Cypressenlaan 15 in Heerhugowaard bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypressenlaan 15 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypressenlaan 15 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 46.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypressenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Cypressenlaan 15 ligt rond € 469.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypressenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Cypressenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).