Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypressenlaan 7

1702KP Heerhugowaard

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.976
+11,0%
[ € 363.419 – € 462.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.051[ € 375.298 – € 414.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.715[ € 409.450 – € 452.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypressenlaan 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.976 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds september +0,9%
+€ 41.04112 maanden +11,0%
+€ 26.63212 mnd vs. NL +7,2%
Cypressenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.976 voor Cypressenlaan 7 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypressenlaan 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.715. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.976.

Verwachte verkoopprijs Cypressenlaan 7
€ 431.715[ € 409.450 – € 452.551 ]
Verkoper houdt over€ 425.716−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.499+€ 10.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypressenlaan 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Cypressenlaan 7
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 395.051[ € 375.298 – € 414.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypressenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 431.715, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.051 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.976+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.715+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.301+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypressenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypressenlaan 7 in Heerhugowaard bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 412.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypressenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.976
Verwachte verkoopprijs€ 431.715
Verwachte vraagprijs€ 395.051
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cypressenlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Recreatiebuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cypressenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypressenlaan 7 in Heerhugowaard.

Wat is Cypressenlaan 7 in Heerhugowaard waard?
Cypressenlaan 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.976 (bandbreedte € 363.419 – € 462.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypressenlaan 7 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Cypressenlaan 7 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 395.051 (bandbreedte € 375.298 – € 414.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypressenlaan 7 in Heerhugowaard?
Voor Cypressenlaan 7 adviseren wij een bod van € 431.715 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypressenlaan 7 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Cypressenlaan 7 in Heerhugowaard bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypressenlaan 7 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypressenlaan 7 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypressenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Cypressenlaan 7 ligt rond € 412.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypressenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Cypressenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).