Huiswaardemeter
Straatbeeld van Omring 54, 1702ND Heerhugowaard

Woningwaarde Omring 54

1702ND Heerhugowaard

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.447
+10,3%
[ € 638.393 – € 812.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.900[ € 662.055 – € 731.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.163[ € 716.344 – € 791.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Omring 54 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 725.447 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.300Sinds juli +0,9%
+€ 67.79512 maanden +10,3%
+€ 44.56612 mnd vs. NL +6,8%
Omring 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.447 voor Omring 54 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omring 54 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.163. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 725.447.

Verwachte verkoopprijs Omring 54
€ 755.163[ € 716.344 – € 791.748 ]
Verkoper houdt over€ 745.606−€ 9.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.416+€ 17.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omring 54 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Omring 54
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 696.900[ € 662.055 – € 731.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 556.406[ € 279.900 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omring 54 adviseren wij in een bod van € 755.163, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 696.900 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.447+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.163+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.921+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omring 54 zal in bij een vraagprijs van € 696.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omring 54 in Heerhugowaard bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 725.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.548
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omring 54

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.447
Verwachte verkoopprijs€ 755.163
Verwachte vraagprijs€ 696.900
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

Buurt't Kruis→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kruis besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in 't Kruis

't Kruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerweg 167, 1703RV Heerhugowaard
Rustenburgerweg 167
1960 · 124 m²
€ 619.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omring 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.447 duidelijk in het hogere segment van 't Kruis. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Omring 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omring 54 in Heerhugowaard.

Wat is Omring 54 in Heerhugowaard waard?
Omring 54 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.447 (bandbreedte € 638.393 – € 812.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omring 54 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Omring 54 in Heerhugowaard is in augustus 2026 € 696.900 (bandbreedte € 662.055 – € 731.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Omring 54 in Heerhugowaard?
Voor Omring 54 adviseren wij een bod van € 755.163 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omring 54 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Omring 54 in Heerhugowaard bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.548 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omring 54 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omring 54 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 67.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omring 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kruis is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Omring 54 ligt rond € 725.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omring 54?
Huishoudens in de buurt van Omring 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).