Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rustenburgerweg 167, 1703RV Heerhugowaard

Woningwaarde Rustenburgerweg 167

1703RV Heerhugowaard

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.184
+10,0%
[ € 541.362 – € 689.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.948[ € 561.401 – € 620.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.414[ € 607.436 – € 671.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerweg 167 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.184 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.343Sinds mei +0,9%
+€ 56.17712 maanden +10,0%
+€ 32.47212 mnd vs. NL +5,8%
Rustenburgerweg 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.184 voor Rustenburgerweg 167 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerweg 167 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.414. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.184.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerweg 167
€ 640.414[ € 607.436 – € 671.376 ]
Verkoper houdt over€ 632.119−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.372+€ 14.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgerweg 167 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgerweg 167
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 590.948[ € 561.401 – € 620.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.527 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 501.522[ € 174.900 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerweg 167 adviseren wij in een bod van € 640.414, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 590.948 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.184+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.414+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.435+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerweg 167 zal in bij een vraagprijs van € 590.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerweg 167 in Heerhugowaard bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 615.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerweg 167

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.184
Verwachte verkoopprijs€ 640.414
Verwachte vraagprijs€ 590.948
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

Buurt't Kruis→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kruis besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (25%)
D (4%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in 't Kruis

't Kruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omring 54, 1702ND Heerhugowaard
Omring 54
1990 · 144 m²
€ 719.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.184 ligt Rustenburgerweg 167 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Kruis. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerweg 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerweg 167 in Heerhugowaard.

Wat is Rustenburgerweg 167 in Heerhugowaard waard?
Rustenburgerweg 167 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.184 (bandbreedte € 541.362 – € 689.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgerweg 167 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgerweg 167 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 590.948 (bandbreedte € 561.401 – € 620.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerweg 167 in Heerhugowaard?
Voor Rustenburgerweg 167 adviseren wij een bod van € 640.414 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerweg 167 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerweg 167 in Heerhugowaard bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerweg 167 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerweg 167 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerweg 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kruis is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerweg 167 ligt rond € 615.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerweg 167?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerweg 167 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).