Woningwaarde Jan Glijnisweg 91

1702PB Heerhugowaard

Te koop

159 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 5.876Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 934.254

+10,0%

[ € 822.144 – € 1.046.364 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 900.291[ € 855.276 – € 945.306 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 968.022[ € 919.422 – € 1.016.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Glijnisweg 91 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 934.254 (€ 5.876 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.114Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 85.31412 maanden +10,0%+10,0%

+€ 49.31412 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Jan Glijnisweg 91

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.254 voor Jan Glijnisweg 91 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Glijnisweg 91 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 968.022. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 934.254.

Verwachte verkoopprijs Jan Glijnisweg 91

€ 968.022[ € 919.422 – € 1.016.204 ]

Verkoper houdt over€ 956.124−€ 11.898 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 989.532+€ 21.510 kosten koper

Verkoopprijs€ 968.022

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.648

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 956.124

Wat is de vraagprijs?

Jan Glijnisweg 91 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 900.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.662 per m².

Vraagprijs Jan Glijnisweg 91

Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.

€ 900.291[ € 855.276 – € 945.306 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.662[ € 5.379 – € 5.945 ]

Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk

€ 547.714[ € 335.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Glijnisweg 91 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 968.022, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 900.291 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.254+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 968.022+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.016.423+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Glijnisweg 91 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 900.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Glijnisweg 91 in Heerhugowaard bedragen € 4.637 per maand bij een woningwaarde van € 934.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 467.000€ 1.401.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.637/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.569

OZB€ 15

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.637

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Glijnisweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.254

Verwachte verkoopprijs€ 968.022

Vraagprijs€ 900.291

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWaarderhout→

PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarderhout besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.180 kWh/jr)Elektriciteit(4.180 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (30%)

C (32%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Waarderhout

Waarderhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Glijnisweg 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.254 duidelijk in het hogere segment van Waarderhout. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Glijnisweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Glijnisweg 91 in Heerhugowaard.

Wat is Jan Glijnisweg 91 in Heerhugowaard waard?

Jan Glijnisweg 91 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.254 (bandbreedte € 822.144 – € 1.046.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarderhout.

Wat is de vraagprijs van Jan Glijnisweg 91 in Heerhugowaard?

Jan Glijnisweg 91 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 900.291. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.876.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan Glijnisweg 91 in Heerhugowaard?

Voor Jan Glijnisweg 91 adviseren wij een bod van € 968.022 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan Glijnisweg 91 in Heerhugowaard?

De geschatte bruto maandlasten van Jan Glijnisweg 91 in Heerhugowaard bedragen € 4.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.569 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan Glijnisweg 91 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan Glijnisweg 91 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 85.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Glijnisweg 91?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarderhout is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Jan Glijnisweg 91 ligt rond € 934.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan Glijnisweg 91?

Huishoudens in de buurt van Jan Glijnisweg 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).