Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelielaan 6

1702SB Heerhugowaard

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.817
+11,0%
[ € 298.159 – € 379.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.125[ € 306.969 – € 339.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.271[ € 336.745 – € 372.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelielaan 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.817 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,9%
+€ 33.67112 maanden +11,0%
+€ 21.84912 mnd vs. NL +7,2%
Kamperfoelielaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.817 voor Kamperfoelielaan 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelielaan 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.271. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.817.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelielaan 6
€ 355.271[ € 336.745 – € 372.191 ]
Verkoper houdt over€ 350.113−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.526+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelielaan 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelielaan 6
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 323.125[ € 306.969 – € 339.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelielaan 6 adviseren wij in een bod van € 355.271, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 323.125 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.817+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.271+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.035+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelielaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 323.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelielaan 6 in Heerhugowaard bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 338.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelielaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.817
Verwachte verkoopprijs€ 355.271
Verwachte vraagprijs€ 323.125
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.817 is Kamperfoelielaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Recreatiebuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelielaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelielaan 6 in Heerhugowaard.

Wat is Kamperfoelielaan 6 in Heerhugowaard waard?
Kamperfoelielaan 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.817 (bandbreedte € 298.159 – € 379.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelielaan 6 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelielaan 6 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 323.125 (bandbreedte € 306.969 – € 339.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelielaan 6 in Heerhugowaard?
Voor Kamperfoelielaan 6 adviseren wij een bod van € 355.271 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelielaan 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelielaan 6 in Heerhugowaard bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelielaan 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelielaan 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelielaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelielaan 6 ligt rond € 338.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelielaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelielaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).