Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 10

1702SE Heerhugowaard

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.551
+11,0%
[ € 304.965 – € 388.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.560[ € 314.032 – € 347.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.315[ € 344.493 – € 380.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.551 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,9%
+€ 34.44012 maanden +11,0%
+€ 22.34812 mnd vs. NL +7,2%
Populierenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.551 voor Populierenlaan 10 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.315. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.551.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 10
€ 363.315[ € 344.493 – € 380.756 ]
Verkoper houdt over€ 358.069−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.731+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 10
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 330.560[ € 314.032 – € 347.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.020 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 363.315, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.560 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.551+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.315+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.481+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 330.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 10 in Heerhugowaard bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 346.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.551
Verwachte verkoopprijs€ 363.315
Verwachte vraagprijs€ 330.560
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.551 is Populierenlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Recreatiebuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 10 in Heerhugowaard.

Wat is Populierenlaan 10 in Heerhugowaard waard?
Populierenlaan 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.551 (bandbreedte € 304.965 – € 388.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 10 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 10 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 330.560 (bandbreedte € 314.032 – € 347.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 10 in Heerhugowaard?
Voor Populierenlaan 10 adviseren wij een bod van € 363.315 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 10 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 10 in Heerhugowaard bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 10 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 10 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 10 ligt rond € 346.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).