Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 12

1702ST Heerhugowaard

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.760
+11,0%
[ € 319.229 – € 406.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.984[ € 328.685 – € 363.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.349[ € 360.567 – € 398.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.760 (€ 6.478 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,9%
+€ 36.05112 maanden +11,0%
+€ 23.39412 mnd vs. NL +7,2%
Acacialaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.760 voor Acacialaan 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.349. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.760.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 12
€ 380.349[ € 360.567 – € 398.521 ]
Verkoper houdt over€ 374.915−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.106+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.178 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 12
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 345.984[ € 328.685 – € 363.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.178[ € 5.869 – € 6.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 12 adviseren wij in een bod van € 380.349, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.984 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.760+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.349+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.366+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 12 in Heerhugowaard bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 362.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.760
Verwachte verkoopprijs€ 380.349
Verwachte vraagprijs€ 345.984
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Hortensialaan 7B, 1702KC Heerhugowaard
Hortensialaan 7B
2007 · 105 m²
€ 428.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Recreatiebuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 12 in Heerhugowaard.

Wat is Acacialaan 12 in Heerhugowaard waard?
Acacialaan 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.760 (bandbreedte € 319.229 – € 406.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 12 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 12 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 345.984 (bandbreedte € 328.685 – € 363.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 12 in Heerhugowaard?
Voor Acacialaan 12 adviseren wij een bod van € 380.349 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 12 in Heerhugowaard bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 12 ligt rond € 362.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 12?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).